Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah dengan 11 Pasal - Berikut ini saya akan share Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah. Dalam surat ini terdapat 11 pasal terdapat segala kemungkinan yang terjadi dalam proses Jual beli rumah.
Jika anda ingin menjual atau membeli rumah baiknya menggunakan surat ini. Selain surat ini baik digunakan, surat ini mengandung pasal-pasal resmi dari pemerintah.
yang minat langsung download aja :D
DOWNLOAD Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah dengan 11 Pasal
Sekilas Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah dengan 11 Pasal
--------------------------------------------------------------------------------
Kami yang
bertanda tangan di bawah ini:
1.
Nama :
----------------------------------------------------
Umur :
----------------------------------------------------
Pekerjaan :
----------------------------------------------------
Alamat :
---------------------------------------------------
Nomer KTP / SIM :
----------------------------------------------------
Telepon :
----------------------------------------------------
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya
disebut PIHAK PERTAMA
2.
Nama :
----------------------------------------------------
Umur :
----------------------------------------------------
Pekerjaan :
----------------------------------------------------
Alamat :
---------------------------------------------------
Nomer KTP / SIM :
----------------------------------------------------
Telepon :
----------------------------------------------------
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya
disebut PIHAK KEDUA
PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk
menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji dengan menyatakan
serta mengikatkan diri untuk membeli dari PIHAK
PERTAMA berupa : ---------------------
Sebidang tanah Hak Milik yang diuraikan dalam (
--------- nomer sertifikat tanah--------- ), yang terletak di ( ---------
alamat lengkap lokasi tanah--------- ), dan diuraikan lebih lanjut dalam (
--------- nomer gambar situasi--------- ), seluas [( ---) (---luas tanah dalam
huruf---)] meter persegi, berikut bangunan rumah yang berdiri di atasnya seluas
[( ---) (---luas bangunan dalam huruf---)] meter persegi, dengan syarat dan
ketentuan yang diatur dalam 11 (sebelas) pasal, berikut ini:
Pasal 1
HARGA
Jual beli tanah dan rumah tersebut dilakukan dan disetujui oleh
masing-masing pihak dengan ketentuan harga sebagai berikut:
1.
Harga tanah per meter persegi
[(Rp. -------------,00) (------ jumlah uang dalam huruf------ )] sehingga harga
tanah tersebut adalah [(Rp. -------------,00) (------ jumlah uangdalam
huruf------ )].
2.
Harga bangunan rumah adalah
[(Rp. -------------,00) (------ jumlah uang dalam huruf------ )].
3.
Harga keseluruhan tanah dan
bangunan rumah adalah [(Rp. -------------,00) (------
jumlah uang dalam huruf------ )].
Pasal 2
CARA PEMBAYARAN
PIHAK KEDUA akan membayar kepada PIHAK
PERTAMA atas tanah dan bangunan rumah yang dibelinya sebesar [(Rp.
-------------,00) (------ jumlah uang dalam huruf------ )]
secara tunai selambat-lambatnya
[(------ ) ( --- jumlah dalam huruf---)] ( --- hari / minggu /
bulan--- )
setelah ditandatanganinya Surat Perjanjian ini.
Pasal 3
UANG TANDA JADI
1.
PIHAK KEDUA akan memberikan uang tanda
jadi sebesar [(Rp. -------------,00) (------ jumlah uang dalam huruf------ )]
kepada PIHAK PERTAMA dimana penyerahan
uang tersebut dilakukan setelah penandatanganan Surat Perjanjian ini.
2. Sisa pembayaran sebanyak [(Rp. -------------,00) (------ jumlah uang
dalam huruf------ )] akan dibayarkan oleh PIHAK
KEDUA sesuai Pasal 2 perjanjian ini.
Pasal 4
JAMINAN DAN SAKSI
1.
PIHAK PERTAMA menjamin sepenuhnya bahwa
tanah dan bangunan rumah yang dijualnya adalah benar-benar milik atau hak PIHAK PERTAMA sendiri dan tidak ada
orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak
tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang
dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara
bagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.
2.
Jaminan PIHAK PERTAMA dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani Surat
Perjanjian ini selaku saksi.
Kedua orang saksi tersebut adalah:
1.
N a m a : ( -----------------------------------
)
P e k e r j a a n :
( ----------------------------------- )
Alamat lengkap :
( ----------------------------------- )
Hubungan Kekerabatan :
( ----------------------------------- ) PIHAK
PERTAMA
2.
N a m a : (
----------------------------------- )
P e k e r j a a n :
( ----------------------------------- )
Alamat lengkap :
( ----------------------------------- )
Hubungan Kekerabatan :
( ----------------------------------- ) PIHAK
PERTAMA
Pasal 5
PENYERAHAN
PIHAK PERTAMA berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan tanah berikut
bangunan rumah tersebut di atas dalam keadaan kosong beserta kunci-kuncinya
kepada PIHAK KEDUA
selambat-lambatnya [(------ ) ( --- jumlah dalam huruf---)] ( --- hari / minggu
/ bulan--- ) setelah PIHAK KEDUA melunasi
seluruh pembayarannya.
Pasal 6
STATUS KEPEMILIKAN
Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah dan bangunan
rumah tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya
menjadi hak milik PIHAK KEDUA.
Pasal 7
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN
1.
PIHAK PERTAMA wajib membantu PIHAK
KEDUA dalam proses pembaliknamaan atas kepemilikan hak tanah dan bangunan
rumah tersebut dalam hal pengurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait,
memberikan keterangan-keterangan serta menandatangani surat-surat yang
bersangkutan serta melakukan segala hak yang ada hubungannya dengan
pembaliknamaan serta perpindahan hak dari PIHAK
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.
2.
Segala macam ongkos atau biaya
yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dan bangunan rumah dari PIHAK
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dibebankan
sepenuhnya kepada PIHAK KEDUA.
Pasal 8
PAJAK, IURAN, DAN PUNGUTAN
1.
Sebelum hingga
ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka segala macam pajak, iuran, dan pungutan yang berhubungan dengan
dan dan bangunan rumah di atas masih tetap menjadi kewajiban dan tanggung jawab
PIHAK PERTAMA.
2.
Setelah ditandatanganinya
perjanjian ini dan seterusnya semua hal tersebut di atas sepenuhnya menjadi
kewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA.
Pasal 9
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya PIHAK PERTAMA, atau karena sebab apapun
juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti PIHAK PERTAMA wajib mentaati ketentuan
yang termaktub dalam perjanjian ini dan PIHAK
PERTAMA mengikat diri untuk melakukan segala apa yang perlu guna
melaksanakan ketentuan ini.
Pasal 10
HAL-HAL LAIN
Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan
serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat
oleh kedua belah pihak.
Pasal 11
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya kedua belah pihak
memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di ( ------ Kantor Kepaniteraan
Pengadilan Negeri------ ).
Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang
bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani kedua
belah pihak dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari
pihak manapun.
(---Tempat,
tanggal, bulan, dan tahun---)
[ ------------------------- ]
|
PIHAK KEDUA
[ ------------------------- ]
|
SAKSI-SAKSI:
[ ------------------------- ]
|
[ ------------------------- ]
|
0 Response to "Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah dengan 11 Pasal "
Posting Komentar